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下面是小编为大家整理的2023房贷利率政策范文汇总三篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

2023房贷利率政策1

对于近日多家中小银行调整存款利率，研究机构和行业人士从不同角度做出了解读。

一种观点指出，更多银行加入下调存款利率的队伍，是2023年8月LPR调降的后续。

长城证券首席宏观分析师蒋飞认为，LPR作为贷款市场基础利率，基本上决定了大部分贷款利率的变动情况，2023年LPR利率已经下调了2～3次(一年期LPR利率下降2次，降幅20bp;五年期LPR利率下降3次，降幅35bp)，但相对的，商业银行的存款利率下调次数及幅度均不够。

行业普遍认为，2023年存款利率市场化改革有望进一步推进，存款价格将继续下行。有研报预测，2023年，存款挂牌利率或较大程度跟上LPR的调整幅度，部分期限存款挂牌利率存在10-15个基点的下调空间，从而使得存贷款利率的联动效应进一步增强。

另一种观点认为，这是银行为了稳定息差、降低负债成本的主动作为。

银保监会公布的数据显示，截止到2023年第三季度，商业银行净息差已经缩窄到1.94%，达到近十几年来的最低水平。“银行净息差会越来越低，要么造成银行利润下降，要么造成银行加大高风险投资，都会导致银行承担的风险加大。”因此在贷款利率延续低位运行趋势下，商业银行自身也有较强的动力继续下调存款挂牌利率。

还有行业人士注意到了存款定期化趋势加快的情况：2023年11月前后，金融市场出现的理财产品赎回潮——居民资产从理财产品回归到银行的定期存款。

民生银行首席经济学家温彬团队的研报表示，在经济景气度整体下行、银行理财频频破净等情况下，存款定期化现象短期不会结束，继续对银行整体存款成本形成推升。2023年商业银行存款成本刚性犹存，并对息差造成挤压。

根据人民银行披露的金融统计数据，截至2023年11月末，本外币存款余额263.96万亿元，同比增长11.1%。人民币存款余额257.78万亿元，同比增长11.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和3个百分点。

人民银行发布的2023年第四季度城镇储户问卷调查报告也显示，在消费、储蓄和投资意愿项目选项中，61.8%的居民倾向于“更多储蓄”，环比上季度增长3.7个百分点。2023年一季度至四季度，倾向于“更多储蓄”的居民占比分别为54.7%、58.3%、58.1%、61.8%，整体呈现上升趋势。

2023房贷利率政策2

在过去一年里，我国LPR一共进行了三次下调，累计下调了35个基点，所以对大多数正在还房贷的房奴来说，从今年的一月开始，将要执行的新房贷利率也同样降低了0.35%。

01、首先，为什么只降0.35%，而不是降至3.9%?

现在国家正在不断调整房贷利率，最低的甚至达到了3.9%，因此很多人可能认为自己的房贷利率也能降到3.9%。

但是这是不可能的。

3.9%的房贷利率是针对那些从来没有买过房的人首次购房可以享受到的房贷利率，而二次购房或者是多次购房的人是不会按照这一标准来执行的。

而此前已经购房的人，将按原来的购房时的利率执行，只是未来随着LPR同步升降，但LPR基础上的加点部分不会降低。

02、其次，为什么有些人这次没有“降息”呢?

原因可能是他们的重定价日并不是每年的一月一号。

有部分人在过去买房子的时候跟银行签订的合同把重定价日定在了其他时间，那这部分人就要等到他们的重定假日时房贷利率才会调整。

常见的时间就是购房月的下个月一日。

还有些人，在前两年平移到LPR的时候，放弃了浮动利率，选择了固定利率，那一旦选择了固定利率的话，未来的房贷利率不管是涨或者跌，都跟这一部分人没有关系，所以他们也不存在降低房贷利率的问题。

03、虽然现在利率降下来了，但是还有很多人的房贷利率是很高的，就算已经降了0.35%，他们的房贷利率也远超5%，那如果是这种情况的话要不要提前还贷呢?

如果钱在自己手上，但是出现了像去年一样股票市场不好，基金行情也不行，连银行理财产品都会亏损，没有更好的投资方式的情况下，可以考虑提前还贷，省下来的贷款利息就相当于是自己赚的钱。

假如自己手上有些钱是准备用来消费或者是准备用来经营生意的，那还不如考虑把这些钱拿来提前还贷，然后另外去银行贷款来进行消费或者经营生意。

假如有一个需要还房贷的家庭攒了20万准备买辆新车，那在这种情况下，完全可以先把20万拿去还房贷。

如果对应的房贷是5.5%，而车贷的利率只是4.5%，那么先还房贷，再额外去贷款20万用来买车子，就省下了很大一笔利息。

也有一部分人在做生意的时候需要时不时进行追加投资，那这种情况还不如把这些钱拿来还房贷，生意上有资金需要的话，再用经营贷进行贷款。

现在有些经营贷的利率很低，甚至有可能低于4%，那这样的话就很划得来。

2023房贷利率政策3

1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

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